Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου

• Ο φόρος υπολογίζεται επί του ποσού που αναγράφεται στο συμβόλαιο (συνήθως αντικειμενική αξία)
• Οι συντελεστές υπολογισμού του φόρου είναι 8% για ποσόν μέχρι 20.000,00 Ευρώ και 10% για το υπόλοιπο ποσόν άνω των 20.000,00 Ευρώ
• Επί του φόρου που θα προκύψει, επιβάλλεται ένα πρόσθετο τέλος 3% υπέρ του Οργανισμού Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Δήμου ή Κοινότητας), που ανήκει το ακίνητο.
• Ο Φόρος Μεταβίβασης στις αγοραπωλησίες εξοφλείται πάντοτε εφάπαξ πριν την υπογραφή του Συμβολαίου. Μόνο σε περίπτωση Γονικής παροχής, Δωρεάς ή Κληρονομιάς, ο Φόρος μπορεί να καταβληθεί τμηματικά.

Έξοδα αγοράς

• Αμοιβή δικηγόρου: Η ελάχιστη προβλεπόμενη αμοιβή στον κώδικα περί δικηγόρων είναι η ακόλουθη: 1% μέχρι 44.020,54 Ευρώ και 0,5% πάνω από 44.020,54 Ευρώ. Η αμοιβή καταβάλλεται αυθημερόν κατά την υπογραφή του συμβολαίου και αποδίδεται στο δικηγορικό σύλλογο.
• Ο αγοραστής επιβαρύνεται και με την αμοιβή του δικηγόρου του για τον έλεγχο των τίτλων, που είναι περίπου 1% του τιμήματος. Οι αμοιβές των δικηγόρων μπορεί να διαφοροποιηθούν προς τα πάνω ανάλογα με την περίπτωση.
• Αμοιβή συμβολαιογράφου: Για την αγορά ακινήτου θα πληρώσετε 1,20% της αναγραφόμενης αξίας στο συμβόλαιο σας. Για γονική παροχή ή δωρεά θα πληρώσετε 1,2% συν 0,65%(για το ταμείο Νομικών) επί της αναγραφόμενης αξίας στο συμβόλαιο σας. Στην ανωτέρο αμοιβή δεν συμπεριλαμβάνεται το κόστος επικυρωμένων αντιγράφων συμβολαίων το οποίο είναι περίπου ανά φύλλο. Η δαπάνη για το ταμείο Νομικών επιβαρύνεται επίσης με ποσό περίπου 70 έως 90 Ευρώ για τα τρία αντίγραφα που συνοδεύουν το συμβόλαιο σας. Το πρώτο αντίγραφο το κρατάτε εσείς, το δεύτερο είναι για την μετεγγραφή στο υποθηκοφυλακείο και το τρίτο για την εφορία.
• Υποθηκοφυλάκειο: Τα δικαιώματα του Υποθηκοφυλακείου καθορίζονται σε 0,475% της αξίας του ακινήτου όπως εμφανίζεται στο συμβόλαιο. Κάθε πιστοποιητικό που εκδίδεται στοιχίζει περίπου 5 Ευρώ.
• Αμοιβή κτηματομεσίτη: Για αγορά ή πώληση του ακινήτου σας θα πληρώσετε περίπου 2% επί της τελικής συμφωνημένης τιμής. Η πληρωμή του κτηματομεσίτη γίνεται με την υπογραφή οριστικού συμβολαίου ή κατά το ήμισυ με την υπογραφή του προσυμφώνου.

Δικαιολογιτικά αγοραστή

1. Φωτοτυπία ταυτότητας

2. Α.Φ.Μ. (αριθμός φορολογικού μητρώου)